5日晚间，中国奥园公告称之为，董事会注意到，2020年3月3日，某社交媒体平台刊出一份由电子邮件人士公开发表的做空报告。董事会谨此回应该报告中的指控乃科不实。本公告目的驳斥该报告中有关本集团的该等指或评论。

该报告中有关本集团的指或评论：1.关于非有限公司权益本公司在项目层面引进非有限公司股东(一般为原项目的股东)，充分利用原股东的优势，充分发挥协同作用。随着过去几个财政年度的物业交付给和项目利润的结转，根据本公司现有资料，本公司的非有限公司权益于是以渐渐反映，本公司管理层亦坚信二零一九年及未来两年随着交付给的高峰，非有限公司股东的收益反映将更加显著。

另一方面，本公司的地产项目从获得项目至完工交付给一般须要时大约二至三年，部份项目（如旧改为项目）的项目周期可约五年或以上，因此在综合损益及其他全面收益表与综合财务状况表中对非有限公司权益的反映不存在时间差，随着项目的结转，非有限公司股东的分配利润将按涉及项目的交付给时间表渐渐反映出来。2.关于合约销售和回款金额该报告所提到的合约销售数据为合约签下含税金额，而本集团的综合财务报表上物业研发结转收益数据为不含税清净销售额，两者不存在差异，无法必要较为。根据本公司的资料，截至本公告日期，国内涉及的物业销售增值税率为9%。根据本公司的资料，本集团的项目从合约销售到交付给结转一般须要一年半至两年，过去几年的物业研发结转收益亦仍然体现此趋势。

本公司的现金回款亲率仍然维持大约80%，由二零一七年末至二零一九年中期结转收益后的物业研发应收款余额分别仅有为人民币2.77亿元、人民币4.42亿元、人民币5.14亿元，占到本集团当期物业研发结转收益比例仅有1.5%、1.5%、2.3%，上述已确切体现本集团的所有合约销售皆有实质的回款。3.关于金融平台的项目投向广州奥园股权投资基金管理有限公司（「奥园基金」）为本集团旗下市场化运营的投资基金股权投资机构，据本公司所自知、尽悉及所信，并已做出一切合理查找：(a)所有人员皆具备基金从业资格，其运营皆按照涉及监管拒绝及行业规范操作者；(b)奥园基金发售的所有股权类基金产品皆按照拒绝在托管地机构托管地╱监管、在中国证券投资基金业协会备案。

其中有部分产品牵涉到奥园下项目，该等交易事项皆应向中国证券投资基金业协会和投资人充份透露，项目根据涉及基金文件条款展开整肃及解散，所有产品皆为无相同报酬股权类产品；及(c)该报告所述的奥园基金发售的其他相同收益类产品，实际发售方为项目公司，奥园基金为服务方，且产品皆在各地方政府交易所备案注册，科合法合规产品；而所有发售的相同收益类产品皆已列为项目公司债务，包括在本公司有息债务余额内，并非非有限公司权益。除上文所透露者外，董事会证实并不得悉其他必需发布以防止本公司证券经常出现欺诈市场情况的任何资，或根据证券及期货条例（香港法例第571章）第XIVA部须转售透露的任何内幕消息。本公司股东及潜在投资者务须留意，电子邮件人士的做空报告有可能目的故意压制对本公司及其管理层的信心并伤害本公司的声誉。因此，本公司股东及潜在投资者于读者及用于该报告中的信息时须份外谨慎，且注意本公司刊出于香港交易及承销所有限公司的透露不易网站的公告及本公司官网投资者关系栏的涉及息。

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