北京转入土地密集成交价期后，完全每周都有新的天价地创下着人们对于土地价格的了解。昨日，北京土地市场又成交价了三宗经营性土地项目，而且，在本轮土地成交价热潮造就下，其中石景山区的一宗非住宅性质地块也倍受房企注目，以35.4亿元高价成交价。

多达，截至目前，全国20家标杆房企11月拿地金额已倒数3个月多达400亿元，甚至有不少大型房企自由选择在本轮土地成交价期首次来京拿地，扎堆一线城市生产天价地、成交价地块面粉喜于面包等情况已趋常态化。9月以来，多个重点城市渐渐步入土地成交价集中于期，其中北京堪称沦为无可厚非的焦点城市。

除了此前条件良好的丰台、朝阳等牵涉住宅性质地块外，昨日就连坐落于石景山区商服地块也受到房企欢迎。根据市国土局公开发表信息，石景山区苹果园交通枢纽M、N地块B4综合型商业金融服务业用地最后以35.4亿元被北京市华远置业有限公司和北京上同定远房地产开发有限公司联合体勇夺。虽然该宗土地中商品房面积为零，但据中原地产首席分析师张大伟计算出来，本宗地块的楼面价依然相似3万元/平方米。而北京商报记者在土地拍卖会现场得知，部分参予竞拍石景山商服地块的企业堪称对最后并未顺利拿地非常惊讶，称之为虽然事前调低了价格预期，成交价仍远超过了自己能拒绝接受的范围。

值得注意的是，数据表明，周边在购公寓签下均价在3.5万-4万元/平方米，并未经常出现面粉喜于面包的情况。业内回应，该宗地块是本轮为数不多楼面价并未多达周边在购均价的土地项目，但这宗非住宅地块也能在现场引起碧桂园等多家房企缠斗的情况也并不多见。目前，我国20家标杆房企倒数3个月单月土地成交额多达了400亿元，本月拿地总金额堪称迫近500亿元，企业大力拿地态度非常明显，保利、万科、华润、先河等企业拿地皆多达了30亿元，绿城等不少企业堪称自由选择在近几个月内首次进占北京土地市场。张大伟回应，现在一线城市中，土地价格面粉喜于面包已不稀奇，天价地扎堆成交价堪称屡见不鲜。

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